許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

旺報【記者李怡芸╱台北報導】

在喜劇作家看來,這世上沒有一個國家比北韓更「喜劇」了!德國的電視編劇、諷刺作家克利斯提昂.艾瑟特,在北韓經歷了5天的「驚奇」之旅後,以「我們最偉大」作為對這個國家的總結。

立好遺囑,喬裝成戲劇表演老師,以旅遊的名義前往北韓的艾瑟特,雖然不跟著旅行團行動,但他馬上發現這樣更不利,因為「2位導遊管理一組遊客」,且一下飛機就被扣留了手機、筆電等通訊工具。

怪異的還包括在專門給外籍觀光客下榻的羊角島花蓮 房屋國際飯店,電梯面板卻沒有1和5,讓想要到飯店大廳的他不知所措,而導遊的解說:「大廈有40層樓高,大部分沒有電梯,也沒有自來水,必須利用水桶或滑輪拉上去。」更令他不敢置信。

儘管各項數據顯示,2011年有500萬北韓人民面臨餓死的威脅,但北韓導遊介紹:「從未看過有人餓死!」並指出北韓的大眾交通工具星期五不行駛,目的是為了促進人民健康,「這裡的人平均房 貸 怎麼 算1天走30公里,所以在北韓沒有超重和糖尿病等問題。」

除了這些令他哭笑不得的言論,艾瑟特也發現,在北韓高速公路上幾乎沒有車,參觀的寺廟也幾乎看不到和尚,他追問和尚在哪?導遊則回應「不要打擾他們學習」。外文書店裡賣的不是國外出版品,而是譯成各種語言的金日成與金正日著作,且「偉大領袖金日成寫作超過1萬本書」,艾瑟特計算:這表示金日成從一出生開始,3天就得完成1本。

艾瑟特的《他們最偉大》在德國占暢銷榜70周,回頭看這段旅程他不得不說,這「東道主」舉手投足都是戲,確實「偉大」。

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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