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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
中國時報【陳瑄喻╱台北報導】下周三（8月3日）就是農曆鬼門開，不少患者對於在「鬼月」開刀特別排斥，房屋 貸款盡量拜託醫師能提早手術，根據各醫院觀察，每逢鬼月前一個月，開刀房總是特別滿，尤其中南部醫院，鬼月前的手術至少增加4成。
短期 貸款8╱3鬼門開忌諱多
馬偕醫院董事長劉伯恩表示，會特地避開鬼月手術的患者，多為剖腹產、骨科、眼科的病患，特別是50歲以上的男性病患尤其忌諱，中南部的患者最在乎。
劉伯恩提到，不少人以為信貸 利息 計算會堅持避開鬼月開刀的病患，多為知識水平不高的民眾，但其實反而不少知識分子，像是大學教授、同行醫師更為在意。
曾有一個醫師安排自己媽媽來開刀，原本排定好時間，卻又匆匆跑來希望能提早開刀時間，詢問為什麼？這名醫師才訕訕說，「其實連我自己也會怕。」
知識分子也求心安
台北醫學大學附設醫院婦產部主任劉偉民表示，農曆七月大家難免忌諱，像他這兩周的手術幾乎排到滿，完全沒有空閒時間，雖然近年來不忌諱的人變少，但不少人還是希望避開鬼月開刀。
中國醫藥大學附設醫院感染科主治醫師王任賢說，各醫院統計分析，農曆7月的手術失敗率並沒有比其他月份高，也就是說，鬼月動刀根本不影響手術品質。現代人工作繁忙，假期有限，像是學生也只有寒暑假才有空，因此大多數人都會盡量配合醫師安排時間，只有老人家比較堅持。
重病患最好勿延期
王任賢說，醫師當然瞭解病患選日子求心安的心情，但健康這種事情實在不能等，尤其像是癌症這種病，若不把握開刀時機，一旦拖延就可能讓癌症從1、2期轉變成3、4期貸款 手續 費，後續治療就更加複雜、困難，因此一旦遇到延期開刀要求，他都會盡量勸說。
除鬼月前一個月的手術房爆滿外，醫師觀察也發現，只要一到農曆7月，平常壅塞的急診室，病床周轉率就變高，主要是病患一到天黑，心理開始覺得毛毛的，就會跟醫師嚷嚷著「我要趕快出院。」
台大醫院急診部主治醫師顏瑞昇表示，站在傳統房 貸 增 貸 利率民俗觀點，醫院的陰氣比較重，鬼月不宜出入，長輩都會擔心不小心「撞見」好兄弟，因此，不僅患者會比較少上醫院外，即便到醫院待的時間也不長。
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