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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

今天還是艷陽高照，預計中部以北地房屋 借貸區高溫35、6度，其他地區也有33、4度，請大家要注意防曬，多補充水分預防中暑。至於降雨方面，由於高壓略為偏北一些，除了各地山區午後容易出現雷陣雨外，南部地區午後也可能出現局部短暫雷陣雨，並不排除出現較大的瞬間雨勢。

氣象局發布濃霧特報：今天清晨銀行 房 貸 試算馬祖容易有局部濃霧，（清晨5點）馬祖已有濃霧發生，能見度不到200公尺，農地 買賣 流程請注意。

今年編號第2號輕度颱風「盧碧」已經在凌晨2點變性為溫帶氣旋，持續朝北往日本東方海面移動。

房屋 代 款今天全台各地及外島PSI是良好到普通等級，指標污染房 貸 還 款物是臭氧；PM2.5是低等級。

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吳德榮：月底前仍恐有颱風形成各地晴朗炎熱 南部午後留意陣雨化了妝還要防曬嗎 醫師揭防曬6迷思熱天奇景 騎士等紅綠燈棄車躲太陽天氣熱蚊子多 當心毛小孩被叮染心絲蟲

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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