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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

台北上海雙城論壇即將登場，上海市將由統戰部長沙海林出席，台聯青年軍今天上午在北市府門口抗議，高呼口號「取消統戰論壇、禁止統戰入台」，並向市府遞交抗議書，對此台北市長柯文哲今天受訪時表示，「這是意料中的事。」柯文哲表示，台灣是多元的社會，每個人都有表達自由的權利，「這也是我在講四個互相，互相認識、互相了解、互相尊重、互相合作，我們希望大陸方面能夠了解跟尊重，台灣對民主自由的堅持，我想這是大陸方面要了解的。」柯文哲說，這是（抗議）司空見慣，不過有時候對方會覺的不習慣，容忍是自由的基礎，我們了解與尊重大陸某些想法，我們同樣也希望，大陸能了解台灣對民主自由的堅持，「我認為台聯的抗議活動這很正常，變成我們生活當中的一部份。」媒體追問雙城論壇當天的維安問題，柯文哲表示，台北市在過去幾十年，經歷很多陳抗事件，台北市警局對處理這些非常有經驗，不會擔心?

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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